Operat szacunkowy jest profesjonalną oceną wartości nieruchomości sporządzoną przez eksperta z odpowiednimi uprawnieniami. W Polsce taki dokument tworzy za opłatą rzeczoznawca majątkowy. Jego moc prawna przewyższa zwykłą wycenę dokonaną bez stosownych uprawnień. Można go użyć w urzędach, sądach, instytucjach bankowych czy też w kontekście wyceny wartości przedsiębiorstwa. Chociaż najczęściej kojarzymy operaty szacunkowe z domami czy mieszkaniami, mogą one dotyczyć różnych nieruchomości, takich jak:

• działki rolnicze czy leśne

• nieruchomości mieszkalne

• obiekty przemysłowe

• centra magazynowania i logistyki

• obiekty zabytkowe

• miejsca rekreacyjne czy turystyczne

• środki transportu.